365体育投注：西南片区北侧地段控制性详细规划

一、规划简介

    1、规划范围

东至西环路，西至新204国道（大马沟），南至盐渎大道，北至世纪大道。规划总面积920.66公顷。

2、规划建设用地规模

规划建设用地面积898.96公顷；规划人口为10万人。

3、规划依据

    （1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）

    （2）《城市规划编制办法》（建设部令第146号）（2005年）

    （3）《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)

    （4）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002版）

    （5）《江苏省城市规划管理技术规定》(2004年版)

    （6）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2006年版）

    （7）《365体育投注：城市总体规划》（2003～2020）

    （8）《365体育投注：西南片区分区规划》

    （9）其它相关法规文件

4、布局结构及规划特点

（1）单元性质

以生活居住功能为主，集商务贸易、商务办公、现代物流等功能于一体，具有浓郁水乡风情的现代化新城区。

（2）规划结构

规划形成“一核、三心、三轴、六廊、七片”的规划结构。

一核： “一核”是指365体育投注：西南片区北侧地段的居住片区中心，位于小马沟和第一沟交叉处，以商业、商办、文化娱乐等用地功能为主。

三心：“三心”主要指两个居住社区级的公共服务中心以及一个物流园区服务中心。居住社区级公共服务中心主要布置了中、小学，幼儿园和商业服务设施等，分别位于新都路和支九路交叉口处以及新都路和神州路交叉口处。物流园区服务中心，以餐饮、购物、金融保险、商业宾馆、交易展示等功能为主，位于盐渎大道靠近204国道。

三轴：开创路发展轴线：片区发展轴。开创路纵向贯通整个地块，联系城西片区和西南片区。西南片区的中心也布置在开创路沿线，在此轴线上布置了大量的公共服务设施，带动西南分区的发展。

新都路发展轴线：片区发展轴。新都路横穿规划地块的东西，是城市主要道路，联系地块内的各主要功能区，同时也是规划地块联系城南片区的主要通道，是规划地块内的主要景观大道。

世纪大道发展轴线：城市发展轴。世纪大道是365体育投注：东西向的主要发展轴线，也是城市服务业发展轴线，沿线布局了大量的服务业用地。

六廊：“六廊”分别指沿第一沟、双纲河、西干渠、丰收河、小马沟、前进河形成的绿化景观廊道。

七片：

规划地块以其主导功能为依据，以主干道路划分为基础，划分为七个功能片区。

物流仓储功能片区：位于基地的西侧，是华东地区货物中转基地，以食品、日用品、家用电器、家用汽车配件为主的生活消费品物流园区。

生产制造功能片区：位于世纪大道南侧，主要为悦达纺织工业园区。

公共服务设施片区：位于新都路和开创路交叉口处，包括东方汽车广场及商业、办公文化娱乐等设施。

现代居住功能片区：位于西环路和盐渎大道沿线的以居住功能为主的片区。

二、图片展示

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