《365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段控制性详细规划》批前征求公众意见

为深化落实365体育投注：城市总体规划，更好的控制和引导365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段的城市建设，使其能够协调有序的发展，合理利用土地和改善基础设施与环境，提高集约利用程度，构建良好的生态环境和景观，为365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段的建设管理提供法定依据，根据《中华人民共和国城乡规划法》和《城市规划编制办法》等相关法律法规文件，特编制《365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段控制性详细规划》。

目前《365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，为365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段的城市建设和经济发展提供规划依据，现将《365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议：

一、规划简介

1、规划范围

本次控规规划范围西起204国道，东至西环路，北抵盐渎路，南至海洋路、学海路一线。

2、规划依据

（1） 《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正版）；

（2） 《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；

（3） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）；

（4） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-2018）；

（5） 《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；

（6） 《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）；

（7） 《365体育投注：实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则(试行)》（2018年版）；

（8） 国家、省、市颁布的其他相关法律法规、技术标准；

（9） 《365体育投注：城市总体规划（2013—2030）》；

（10） 《365体育投注：国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

（11） 《365体育投注：城市综合交通规划（2013-2030）》；

（12） 《365体育投注：市区商业网点规划（2015-2030）》；

（13） 《365体育投注：城市消防规划（2015-2030）》；

（14） 《365体育投注：盐都区“十三五”服务业发展规划》；

（15） 规划范围内已审批的其他规划。

3、 规划背景

（1）区域背景

江苏沿海开发战略由地方决策上升为国家战略，沿海地区的发展具有了更高的全局意义。对盐城而言，这是一次重大的战略机遇。

2016年，365体育投注：成为苏北唯一入选长三角城市群规划的城市，被国家定位为城区常住人口100万至300万人的Ⅱ型大城市，与沪苏浙皖其他25个城市联手打造具有全球影响力的世界级城市群。同时，盐城地处“一核五圈四带”的上海北向沿海发展带上，作为苏北唯一“入群”的城市，盐城还将担负起辐射带动整个苏北发展的使命重任。

盐城地处沿海经济带的脐部，是江苏省确定的“重点发展沿江、沿沪宁、大力发展沿海、积极发展东陇海线”的“四沿战略”及省政府制定的建设“海上苏东”发展战略实施的核心地区，也是潜力较大的地区。

（2）政策背景

《365体育投注：国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的编制完成和《365体育投注：城市总体规划（2013-2030）》的批准实施，从区域发展的角度上为盐都区的发展指明方向，《365体育投注：西南片区盐渎路南侧地段控制性详细规划》的修编，不仅关系到未来盐渎路南侧地段空间布局及结构体系的优化，也直接影响365体育投注：西南片区空间与功能的连接融合，对促进365体育投注：西南片区以及拉动365体育投注：社会经济水平有着十分重要的战略意义。

（3）项目背景

宁靖盐高速公路盐城西出入口和盐淮高速公路盐城南出入口距离项目基地均不足3公里，204国道从规划范围西侧经过，对外交通区位优势明显。近年来伴随着盐渎路、海洋路、蓝海路、神州路、开创路等主要道路的建设，以及西环路、南环路高架的建成通车，西南片区与中心城区的联系变得更加紧密。一批以和泰嘉园、三河家园、源缘小区为代表的小区已建成入住，以香城世家、钱江绿洲、同人怡和园等为代表的小区也在紧张的施工当中，各项公共设施和基础设施也在逐步配套完善中。为了合理利用土地资源，进一步提高土地利用的集约性、高效性，本规划有必要对现状各类用地重新进行梳理、整合，从体现居住职能、发展商务商贸、科研办公为出发点，塑造符合西南片区盐渎路南侧地段的特色风貌。

4、 规划指导思想

（1）延续区域发展廊道，打造公共服务发展轴；

（2）有机整合现状用地，合理引导老旧工业退二进三和积极打造现代物流仓储区；

（3）梳理生态廊道，构建公共绿廊；

（4）打造区域服务中心，配套完善居住服务设施。

5、规划规模

用地规模：规划区用地总面积为7.19 平方公里。

人口规模：规划区规划人口为9万人。

6、 总体定位与规划结构

（1） 总体定位

集现代居住、商务贸易、科技创新、娱乐休闲、物流仓储等功能于一体的综合性现代化新城区。

（2） 规划结构

规划区空间结构以总体规划为蓝本，强调区内功能协调互补，空间讲求疏密结合、高低错落、收放有致。空间结构概括为“一核、三轴、四廊、两区”。

“一核”指商务商贸核心。

“三轴”指沿盐渎路、开创路、海洋路形成的发展轴线。

“四廊”指沿小马沟、前进河、盐塘河、三河子形成的绿化景观廊道。

“两区”指居住商贸功能区和物流仓储功能区。

二、反馈方式

1、电子邮件地址：844869690@qq.com。

2、信函地址：365体育投注：自然资源和规划局盐都分局（新都路616号104室），邮政编码：224005，联系人：吴凡 88420355。

3、意见反馈截止时间： 2020年4月30日。

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