《365体育投注：西南片区盐渎路北侧地段控制性详细规划》批前征求公众意见

目前《365体育投注：西南片区盐渎路北侧地段控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，为365体育投注：西南片区盐渎路北侧地段的城市建设和经济发展提供规划依据，现将《365体育投注：西南片区盐渎路北侧地段控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《365体育投注：西南片区盐渎路北侧地段控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议：

一、规划简介

1、规划范围

本次控规规划范围西起新204国道，东至西环路，北抵世纪大道，南至盐渎路。

2、规划依据

（1） 《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正版）；

（2） 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）；

（3） 《城市规划编制办法》（建设部令第146号）；

（4） 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2016年版）；

（5） 《江苏省城市规划管理技术规定》（2011年版）；

（6） 《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年修订）；

（7） 《365体育投注：实施<江苏省城市规划管理技术规定>细则（试行）》（2018年版）；

（8） 国家、省、市颁布的其它相关法律法规、技术标准；

（9） 《365体育投注：城市总体规划（2013-2030）》；

（10） 《365体育投注：城市综合交通规划（2013-2030）》；

（11） 《365体育投注：国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；

（12） 《365体育投注：市区商业网点规划（2015-2030）》；

（13） 《365体育投注：城市消防规划（2015-2030）》；

（14） 《365体育投注：盐都区“十三五”服务业发展规划》；

（15） 规划范围内已审批的其他规划。

3、 规划背景

（1）区域背景

江苏沿海开发战略由地方决策上升为国家战略，沿海地区的发展具有了更高的全局意义。对盐城而言，这是一次重大的战略机遇。

2016年，365体育投注：成为苏北唯一入选长三角城市群规划的城市，被国家定位为城区常住人口100万至300万人的Ⅱ型大城市，与沪苏浙皖其他25个城市联手打造具有全球影响力的世界级城市群。同时，盐城地处“一核五圈四带”的上海北向沿海发展带上，作为苏北唯一“入群”的城市，盐城还将担负起辐射带动整个苏北发展的使命重任。

盐城地处沿海经济带的脐部，是江苏省确定的“重点发展沿江、沿沪宁、大力发展沿海、积极发展东陇海线”的“四沿战略”及省政府制定的建设“海上苏东”发展战略实施的核心地区，也是潜力较大的地区。

（2）政策背景

《365体育投注：国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的编制完成和《365体育投注：城市总体规划（2013-2030）》的批准实施，从区域发展的角度上为盐都区的发展指明方向，《365体育投注：西南片区盐渎路北侧地段控制性详细规划》的修编，不仅关系到未来盐渎路北侧地段空间布局及结构体系的优化，也直接影响365体育投注：西南片区空间与功能的连接融合，对促进365体育投注：西南片区以及拉动365体育投注：社会经济水平有着十分重要的战略意义。

（3）项目背景

为了合理利用土地资源，进一步提高土地利用的集约性和高效性，规划有必要对现状各类用地重新进行梳理、整合，从体现居住职能、发展现代物流为出发点，塑造符合西南片区的特色城市风貌。

4、 规划指导思想

（1）延续区域发展廊道，打造公共服务发展轴，提升门户形象

结合新204国道和世纪大道，整合沿线用地，打造365体育投注：城西片区的商业服务中心，与城西片区世纪大道北侧的区域有机联系，提升片区作为365体育投注：区西部门户的形象。

（2）有机整合现状已建设用地，合理引导物流仓储区改造升级

根据现状建设情况，对规划区进行分区建设控制，分别提出现状保留整合、拆除重建、工业区整合、居住区整合、功能改变和规划新建等建设控制区。

（3）梳理生态廊道，构建公共绿廊

通过整合小马沟、第一沟的河道空间及其两侧的公共空间，构筑两条区域生态廊道；通过城市生活性干道及沿路公共休闲空间，构筑生态绿廊；依托水系对内部的渗透，构建若干内部绿廊。通过对生态廊道的梳理，构建公共开敞空间，体现自然生态特色。

（4）打造区域服务中心，配套完善居住服务设施

结合东方汽车广场，在规划区打造省级服务业集聚区。并在各个居住组团内部打造小区服务中心，主要布局社区级服务设施。

5、规划规模

用地规模：规划区用地总面积为8.97 平方公里。

人口规模：规划区规划人口为6.4万人。

6、 总体定位与规划结构

（1） 总体定位

以居住、商贸为主，集现代物流、商务办公等功能于一体，具有浓郁水乡风情的现代化新城区。

（2） 规划结构

规划形成“一心、两轴、三片”的规划结构。

“一心”指365体育投注：西南片区盐渎路北侧地段的公共服务中心。

“两轴”指沿开创路形成的片区南北发展轴和沿新都路形成的片区东西发展轴。

“三片”：规划地块以其主导功能为依据，以主干路为划分基础，共分为商贸物流片区、公共服务片区和现代居住片区三个功能片区。

二、反馈方式

1、电子邮件地址：844869690@qq.com。

2、信函地址：365体育投注：自然资源和规划局盐都分局（新都路616号104室），邮政编码：224005，联系人：吴凡 88420355。

3、意见反馈截止时间： 2020年4月30日。

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