《365体育投注：滨海港工业园区先进性能金属材料产业园控制性详细规划》批前征求公众意见

随着国家“一带一路”、江苏沿海开发和长三角一体化战略的实施，365体育投注：滨海港工业园区迎来了新的发展机遇。为进一步指导365体育投注：滨海港工业园区先进性能金属材料产业园的开发建设，统筹安排规划范围内的土地使用和各项建设，为规划区的建设管理提供法定依据，特编制《365体育投注：滨海港工业园区先进性能金属材料产业园控制性详细规划》。

目前《365体育投注：滨海港工业园区先进性能金属材料产业园控制性详细规划》成果已编制完成，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《365体育投注：滨海港工业园区先进性能金属材料产业园控制性详细规划》成果主要内容和相关规划图予以公布，征求社会公众意见，欢迎广大市民通过以下途径和方式对《365体育投注：滨海港工业园区先进性能金属材料产业园控制性详细规划》提出宝贵的意见和建议：

一、规划简介

1、规划范围

365体育投注：滨海港工业园区先进性能金属材料产业园控制性详细规划用地范围为：西至海盐路，北至滨海大道、南至滨湖路—滨响大道、东至国电投电厂，规划用地面积3797.02公顷。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019修订）

（2）《城市规划编制办法》（2006）

（3）《中华人民共和国土地管理法》（2004）

（4）《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

（5）《江苏省城乡规划条例》（2018）

（6）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）

（7）《江苏省建设用地指标》(2018)

（8）《江苏省城镇体系规划（2015-2030）》

（9）《365体育投注：城市总体规划（2013-2030）》

（10）《滨海县城市总体规划（2018-2035）》

（11）《365体育投注：滨海港工业园区总体规划（2017-2035）》

（12）本区域已经批准的其他各项规划

（13）国家、省、市颁布的其它相关法规、技术标准

3、规划原则

（1）区域一体化原则。控制性详细规划的编制应依据365体育投注：、滨海港工业园区和滨海县等已经批准的城市总体规划或分区规划，并符合国家和地方的相关法律、法规、技术标准等，从国家宏观发展战略和市域、县域的发展前景分析着手，寻求和论证规划区在更大的区域范围内特色和作用，明确未来的地位与职能。

（2）协调性原则。规划应结合周边板块功能，使本片区在功能与形象上与周边区域进行互补与协调，统筹兼顾。

（3）前瞻性可操作性原则。在用地布局和景观风貌规划上突出片区特色、亮点和重要职能，体现高起点、高标准的建设原则。控制成果应有充分的依据和可行性，强化与规划管理的衔接，提高规划成果的前瞻性和可操作性。

（4）土地效率原则。强调土地使用效率，实现土地集约化开发利用，确定合理可行的建设用地控制指标及建设规模容量。

4、规划目标

提高滨海港工业园区先进性能金属材料产业园生态系统服务功能，完善区域生态系统结构，建设环境宜居的园区。通过新建沿河、沿街绿地，有效维护地区生态资源的延续，加快特色园区的建设。

5、功能定位

建设宗旨是“绿色、智慧、精品”，将建设成为现代化、生态化、高技术、高效益、具有国际竞争力的世界一流“未来钢厂”。

6、人口规模

规划区就业人口约4万人。

7、功能分区

规划区分为主体产业制造区、仓储物流区、行政研发配套区和云仓物流区。

主体产业制造区：绿色环保精品钢制造区。

仓储物流区：码头仓储、原料堆场区。

行政研发配套区：行政办公、科技研发和配套经营区。

云仓物流区：结合海河联运区配套仓储物流。

8、土地利用规划

（1）工业用地

规划工业用地面积2721.42公顷，均为三类工业用地，占城市建设用地比例为76.04%。主要位于滨响大道北侧。

工业用地内办公、生产研发楼及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、职工宿舍、专家公寓、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

（2）物流仓储用地

规划物流仓储用地面积289.40公顷，占城市建设用地比例为8.09%，均为二类物流仓储用地，主要位于滨响大道和滨港路北侧。

（3）道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地面积93.96公顷，占城市建设用地比例为2.63%。

（4）公用设施用地

规划公用设施用地面积61.76公顷，占城市建设用地比例为1.72%。

其中，供水用地56.52公顷、供电用地1.09公顷、供燃气用地2.57公顷、环卫设施用地1.58公顷。

（5）铁路用地

规划铁路用地面积23.9公顷，占城乡用地比例为0.67%。

9、绿地系统规划

规划绿地面积388.65公顷，占城市建设用地比例为10.85%。

其中，公园绿地333.41公顷，占比9.31%；防护绿地55.24公顷，占比1.54%，主要位于铁路和道路两侧。

10、综合交通规划

（1）规划形成交通性主干路、主干路和弹性道路三级道路体系。

（2）交通性主干路：主要为快速疏解过境交通，要求通过车辆快而多。

交通性主干路包括：滨响大道。

（3）主干路：主干路是连接各主要功能分区的道路，以承担机动交通为主。

主干路包括：海盐路、海宝路、滨湖路、海城路、海乡路。

（4）弹性道路：作为企业内部相互联系的道路，可以根据开发进度及建设项目的具体情况，对道路的走向、位置和断面形式作适当调整。

二、反馈方式

1、电子邮件地址：344421530@qq.com。

2、联系方式：0515- 69036396；联系人：杨平。

3、意见反馈截止时间： 2020年5月1日。

三、图片展示

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