《365体育投注：城西片区控制性详细规划》批前征求公众意见

一、总则

1.规划范围

规划范围北至朱庄路、青年西路，西至204国道、开创路，东至西环路，南至世纪大道，总面积约10.26平方公里。

2.规划依据

主要法律法规、部门规章及其他标准

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019年修订）；

（2）《中华人民共和国土地管理法》（2019年修订）；

（3）《城市规划编制办法》（2006.4）；

（4）《城市黄线管理办法》（2006.3）；

（5）《城市蓝线管理办法》（2006.3）；

（6）《城市绿线管理办法》（2002.11）；

（7）《城市紫线管理办法》（2004.2）；

（8）《城市用地分类与规划建设用地标准》（2010.12）；

（9）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）；

（10）《江苏省城市规划管理技术规定》（2011）；

（11）《365体育投注：实施〈江苏省城市规划管理技术规定〉细则》（试行）；

（12）《海绵城市建设技术指南》（2014）。

上位规划

（1）《365体育投注：城市总体规划(2013-2030)》。

相关规划

（1）《盐城高新区总体发展战略规划》（2016）；

（2）《365体育投注：城西片区控制性详细规划》（2010）；

（3）《365体育投注：城市综合交通规划（2013—2030）》；

（4）本规划范围内相关其他城市设计以及专项规划。

3.功能定位

律动RBD低碳健康城——以运动健康产业为主题，以创新科技培育为支撑，打造集公共服务、生态居住、康体旅游、创新培育、文化教育和医疗服务等功能为主的都市休闲综合片区。

4.人口规模

可容纳居住人口约15.0万人。

二、土地利用规划

1.用地分类与新增用地

本规划中所涉及的城市用地，其主要用途和功能，按照《城市用地分类与规划建设用地标准(GB 50137-2011)》进行分类，新增用地分类按照《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年版）进行分类，本规划中增设用地分类有：Rax-幼儿园用地，G1c-街旁绿地，G1b-专类公园，Aa-居住区级综合公共服务设施用地。

综合考虑市场、环境等因素，保障规划建设中用地弹性，本规划新增用地类型RB/B2/Ma-创新产业用地。“创新产业用地”指以国家支持创新产业发展，推动产城融合为依托，鼓励商务用地、商住混合用地及生产研发用地进行混合兼容开发利用的城市建设用地。

2.规划结构

规划形成“一心、两轴、四片”，其中“一心”指中央智力岛；“两轴”指中央绿谷健康活力轴和科技创新产业发展轴；“四片”指科技创新培育片区、老镇复兴片区和两处低碳运动健康社区。

3.居住用地

规划居住用地371.79公顷，占建设用地的42.29 %。其中二类居住用地322.75公顷，商住混合用地46.44公顷，幼儿园用地2.60公顷。

按照“居住社区—基层社区”两级划分，分级完善公共服务设施。规划5个居住社区、17个基层社区。规划原址改造1处、新增2处居住社区级公共服务中心，服务人口为3～5万人，服务半径为800米左右，须配套居住社区级医疗卫生、社会福利、文化、体育、行政管理设施及菜市场等设施。规划保留1处，新增11处基层社区级公共服务中心，结合社区内商业用房配建，服务人口为0.8～1.2万人，服务半径为200～300米。

幼儿园按照“每千人40名学生，每班30人，用地按15平方米/学生”的标准进行配置，规划幼儿园13所，其中保留现状4所，新增8所结合居住区进行配建，长坝安置区新增一所独立占地幼儿园。

4.教育设施

规划小学用地23.05公顷，初中用地7.47公顷。规划新建5所小学和2所初中。

5.医疗卫生用地

规划新增3处社区卫生服务中心，其中1处独立占地，其他的结合社区服务中心设置，不单独划定用地；基层社区级卫生服务站结合基层社区中心设置。

三、绿地系统规划

1.绿地布局

构筑“一核、两廊、多带、多节点”的绿地系统结构。“一核”为小马沟体育公园；“两廊”为小马沟景观廊道和世纪大道景观廊道；“多带”为城市主干道与内部河道组成的绿带；“多节点”为各个基层社区所配建的公共绿地。

2.绿化建设要求

结合绿地功能、规模合理确定乔灌草比例，公园、滨水绿化带等重要绿地乔灌木比例需达到70%，以本地树种为主，并注重保护生物多样性，增强绿化的生态维护功能。植物种类选择注重夏季遮荫与冬季透光的结合，植物种植注重防风与通风的结合，同时发挥滞尘、防噪、净化空气的作用，提高绿化的综合服务功能。物种搭配要形成丰富的层次、优美的形态以及与环境氛围相协调的色彩，并注重季相的变化，发挥绿化的景观塑造功能。

四、综合交通规划

道路等级将规划范围道路网络划分为四个等级：快速路、主干路、次干路和支路。规划范围内主次干道网总长40.6公里，密度为4.13公里/平方公里。

城市主干路是道路网络的主骨架，主要承担规划范围与周边组团之间的中长距离交通联系，主干路上应设置机非分隔带，两侧出入口不宜过多，公交停靠站考虑以港湾式为主。

道路网络：

（1）快速路包括“两横两纵”，其中“两横”为青年西路和世纪大道，红线宽度均为70米；“两纵”为204国道（红线宽度66米）、西环路（红线宽度70米）。

（2）主干路红线宽度30-50米，呈“两横三纵”的布局形式；其中“两横”为大庆西路（红线宽度40米）、东进路（红线宽度50米）；“三纵”为吴台路（红线宽度40米），开创路（红线宽度50米）、奋进路（红线宽度30米）。

（3）次干路道路红线宽度为25-32米，横向的次干路为腾飞路、鹤翔路和鹿鸣路；纵向的为宝兴路和潘黄路。

（4）支路：支路是道路系统的重要组成部分，主要承担短距离交通。支路应避免长距离的机动车交通穿越，但要方便公交车驶入，合理分布公交线路和站点，缩短乘客步行到公交站点的距离。支路承担非机动车和进出街坊的机动车通行，允许停放机动车和非机动车，道路红线宽度为7-25米。

客运场站：

规划在吴抬路与世纪大道交叉口西北侧新建一处客运场站，用地面积3.27公顷。

停车设施规划：

规划设置地面公共停车设施9处，用地面积4.23公顷；引导地下公共停车场建设。

五、反馈方式

1、电子邮件地址：1018404764@qq.com。

2、联系方式：0515-88420355；联系人：倪菁菁。

3、意见反馈截止时间： 2021年3月24日。

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