今年以来，响水县围绕“强研究、稳市场、防风险、促转型”工作思路，全力推动房地产市场平稳健康发展。

加强分析研判，完善政策措施。聘请房地产市场专业分析机构开展市场调研，从全力保障刚性住房需求、大力支持改善性住房需求、建立便捷高效的房地产市场服务机制、营造良好的房地产发展生态等方面，加强房地产市场监测分析和研判，制定房地产开发计划。同时，制定土地招商计划，切实解决全县房地产市场调研分析工作短板，为房企加快转型升级提供可靠依据。

激发购房需求，提升楼市活跃度。落实好现有购房补贴政策，结合春节、五一、中秋、国庆等重要节假日，针对教师、医生、人才、务工人员等群体，开展对接活动，制定个性化优惠政策，采取“住房+汽车+家电+家装家居”等销售模式，激发购房需求。同时，积极引导“三新三户”释放住房需求，全面落实“人才购”“刚需购”“返乡购”“安置购”等政策，激发新人才、新家庭和新市民购房活力。

防范化解风险，切实维护稳定。在2024年保交房经验的基础上，对在建项目，压实企业主体责任，制定“一项目一策”方案，确保按期竣工交付。积极落实房地产融资协调机制“白名单”，确保符合条件的项目“应进尽进”。同时，强化对商品房项目的全流程监管，加强对预售资金的全额管理，对存在逾期风险的项目重点关注、严格管理。重点关注风险项目，及时发现、处置问题。

推动转型发展，满足多元需求。按照建设“好房子”要求，立足市场上“以旧换新”“以小换大”“售旧买新”居住需求，力推“好地块”，建设“好房子”，引导民营房地产企业参与改善型住宅开发，满足多样化的住房需求。鼓励国企与民企合作开发，试点建设低容积率的改善型住宅项目，增加改善型住宅产品市场供应占比，推动形成新建商品房、二手房市场良性互动、梯次消费效应，促进全县房地产市场平稳向好。