如果你的公积金缴存比例在5%-12%之间，且你申请贷款时，近12个月月均住房公积金缴存基数为2000，那么你计算的贷款额度192000元是正确的。同时192000元20年期贷款以等额本息还款方式的月还款额不超过你缴存基数的60%，符合公积金新政规定，这是你申请20年期限的公积金贷款最高可贷额度，不能上浮。具体情况要看你的公积金缴存比例，可咨询住房公积金服务热线：12329。 [2024-04-17 15:59:26 ]
各位网友，下午好！欢迎点击365体育投注：人民政府网站（www.yancheng.gov.cn）参加我们的在线访谈活动。今天访谈的主题是“我市住房公积金政策调整情况介绍”。今天我们邀请到365体育投注：住房公积金管理中心党组成员、副主任宋龙云与大家在线交流。宋主任，欢迎您！先请您跟我们的各位网友打个招呼。 [2024-04-17 14:57:51 ]
各位网友，大家好！我是365体育投注：住房公积金管理中心党组成员、副主任宋龙云，很高兴再次走进《在线访谈》栏目，我们今天将围绕“我市住房公积金政策调整情况介绍”这一话题与广大网友进行在线交流，欢迎广大网友和社会各界积极参与我们今天的访谈。 [2024-04-17 15:01:03 ]
宋主任您好，去年，我们盐城住房公积金管理中心工作成绩喜人，各项业务指标均超额完成，实现新的突破。宋主任能否先给大家简要介绍一下2023年住房公积金主要工作的开展情况？ [2024-04-17 15:02:06 ]
2023年，中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想和党的二十大精神为指引，在市委、市政府的坚强领导下，聚焦高质量发展主线，围绕助力缴存人“住有所居、住有宜居”目标，凝心聚力，担当作为，全市住房公积金制度缴存覆盖面持续扩大，住房消费支持力度空前，信息化建设加速推进，服务效能全面提升，资金运行安全稳健，住房公积金事业取得新成效。全年新增住房公积金开户3265个单位、11.7万人，实缴人数达73.52万人；归集住房公积金127.49亿元，年归集额首次突破120亿元；提取住房公积金92.8亿元，发放个人住房公积金贷款1.76万笔、87.56亿元，各项业务指标任务均超额完成。其中，归集余额、贷款余额同比增幅均列全省第一，为保障和改善住房民生、促进房地产市场平稳健康发展作出了积极贡献。近日，市住房公积金管理中心荣获2023年度365体育投注：高质量发展综合考核“第一等次”，这是中心时隔五年后再次获此殊荣。 [2024-04-17 15:06:36 ]
我们知道，住房公积金政策与缴存职工息息相关，盐城住房公积金管理中心在稳定住房消费，促进房地产市场平稳健康发展方面发挥着重要保障作用，宋主任能否给大家详细介绍一下2024年住房公积金新政出台的背景及新政的主要内容？ [2024-04-17 15:08:28 ]
好的。为认真贯彻落实国家和省市有关文件精神，进一步支持缴存人刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展，经365体育投注：第五届住房公积金管理委员会审议，决定对我市住房公积金使用政策作进一步调整。 [2024-04-17 15:10:09 ]
2024年住房公积金新政的主要内容有：（一）支持老旧小区改造，扩大加装电梯提取住房公积金范围。缴存人及其配偶均可提取住房公积金用于支付双方父母既有住宅加装电梯费用，所有提取人合计提取金额不超过加装电梯家庭实际支付费用。（二）满足多元化住房需求，扩大住房公积金贷款支持房屋范围。凡购买、建修自住住房，房屋规划用途为住宅的，均可申请住房公积金贷款。 [2024-04-17 15:11:14 ]
（三）根据缴存人住房公积金贡献度和还款能力，完善住房公积金贷款额度计算办法。为防范突击提高缴存基数套贷行为，将原借款人为正常缴存比例缴存住房公积金的职工贷款可贷额度计算公式，由“借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）”调整为“借款人近12个月月均住房公积金缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）”。同时，若按上述方法计算后的贷款月还款额大于月均住房公积金缴存基数之和的60%时，则按月均住房公积金缴存基数之和的60%作为月还款额确定最高可贷额度。 [2024-04-17 15:12:33 ]
（四）进一步明确商转公贷款办理条件。借款申请人办理个人住房商业贷款转住房公积金贷款时，商业贷款剩余本金不得大于其住房公积金贷款可贷额度。商转公顺位抵押办理住房公积金贷款后，原商贷须结清，并办理原抵押权注销手续，确保住房公积金管理中心为该笔商转公贷款的第一顺位抵押权人。以上四项新政自2024年5月1日起执行。另有两项新政是365滚球盘:灵活就业人员建缴住房公积金制度的。政策调整背景：为健全灵活就业人员住房公积金缴存、使用、管理和运行机制，进一步扩大住房公积金制度受益面，结合我市实际，经365体育投注：第五届住房公积金管理委员会审议，决定对灵活就业人员住房公积金缴存和补贴相关政策进行调整。 [2024-04-17 15:15:07 ]
政策调整的主要内容：（一）灵活就业人员设立住房公积金账户年龄由年满18周岁放宽至年满16周岁。（二）调整灵活就业人员缴存补贴标准、补贴方式和补贴来源。从2024年7月1日到2027年6月30日，对自愿参加住房公积金制度的灵活就业人员，按其账户缴存余额，除依照中国人民银行规定的住房公积金存款利率计息外，给予1%的缴存补贴，于每年的6月30日计发。补贴资金来源为灵活就业人员住房公积金增值收益。这两项新政自2024年7月1日起执行。 [2024-04-17 15:17:31 ]
宋主任，从您的介绍来看，这次住房公积金新政中涉及完善住房公积金贷款额度计算办法，这项政策大家比较关注，您可以为大家解读一下这项政策？ [2024-04-17 15:18:21 ]
好的。为防范以往存在的突击提高缴存基数增加贷款额度情况的发生，对贷款额度计算公式由：“借款人住房公积金月缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）”调整为“借款人近12个月月均住房公积金缴存基数之和×40%×12（月）×贷款年限（年）”；近12个月月均住房公积金缴存基数是指借款人贷款申请时往前推算12个月的平均缴存基数，缴存不足12个月的，按实际缴存月数计算平均值。 [2024-04-17 15:20:01 ]
为全面贯彻落实《住房城乡建设部 财政部 中国人民银行365滚球盘:切实提高住房公积金使用效率的通知》（建金〔2015〕150号）“月还款额与月收入比上限控制在50%-60%”的要求，明确还贷能力控制上限，防范贷款风险，根据贷款计算公式（且不超过贷款额度上限）得出的贷款可贷额度，按等额本息方式计算出的公积金贷款月还款额，应不大于借款人月均住房公积金缴存基数之和的60%。举个例子来说明一下：问:缴存职工小李,今年30岁，未婚，住房公积金已连续正常缴存2年了,缴存比例为12%, 2022年7月至2023年6月期间，月缴存基数为3500元,2023年7月至目前，月缴存基数为5300元，准备5月份在盐城城东购买首套房，房价预计100万,请问小李可以申请多少住房公积金贷款?答: 如小李2024年5月份申请住房公积金贷款，贷款年限确定为20年，他申请住房公积金贷款的可贷额度计算公式为：借款人近12个月月均住房公积金缴存基数×40%×12（月）×贷款年限（年）;即2024年5月往前推算12个月（2023年5月至2024年4月期间）的月均住房公积金缴存基数×40%×12（月）×贷款年限（年）。其中，月均住房公积金缴存基数为（3500元×2月+5300元×10月）/12月=5000元，通过上述公式计算得到可贷额度为48万元。同时，小李48万、20年期的公积金贷款，按等额本息还款方式的月还款额为2686.16元（含本金和利息），不超过月均住房公积金缴存基数5000元的60%=3000元，符合住房公积金贷款政策规定。 [2024-04-17 15:23:18 ]
此次优化调整住房公积金使用政策，进一步明确商转公贷款办理条件，请宋主任再为大家介绍一下调整这项政策是出于什么考虑？ [2024-04-17 15:25:42 ]
我市自2022年5月起开展以带押转贷方式办理商业贷款转住房公积金贷款业务，允许转贷后多余的商业贷款不需结清，最终形成商业银行、住房公积金管理中心分别为第一、第二顺位住房抵押权人的组合贷款。该政策的实施既减轻了购房者的还贷压力，又解决了购房者筹措过桥资金的困难。但在当前房价下行、住房贷款逾期骤增的大环境下，住房公积金管理中心作为第二顺位抵押权人，在借款人发生逾期强制清偿时，存在一定的风险。同时，住建部住房公积金监管司《365滚球盘:进一步加强住房公积金个人住房贷款管理的通知(2023年8月31日征求意见稿)》提出了“实行抵押担保方式的，确保住房公积金贷款抵押为第一顺位并优先受偿”的要求，所以明确商转公贷款办理条件为办理商转公贷款后，原商业贷款必须结清。 [2024-04-17 15:27:35 ]
刚刚宋主任谈到此次政策调整涉及灵活就业人员住房公积金缴存和补贴相关政策，也请宋主任再给大家介绍一下政策调整的相关说明？ [2024-04-17 15:29:52 ]
（一）365滚球盘:灵活就业人员设立住房公积金账户年龄由年满18周岁放宽至年满16周岁：根据《民法典》第十八条 规定：“成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”《住房城乡建设部住房公积金监管司365滚球盘:印发灵活就业人员参与住房公积金制度试点政策措施的通知》（建司局函金﹝2023﹞11号，以下简称“政策工具箱”）“一、统一实施的基础性政策措施”第5条规定“明确缴存对象范围。达到法定就业年龄，以非全日制、个体经营、新业态等方式就业的灵活就业人员，可申请参加住房公积金制度”，把参加就业的十六周岁以上的未成年人纳入了缴存对象范围。因而，对于我市年满16周岁的灵活就业人员，可以依自愿参加住房公积金制度。但根据不动产抵押登记“不满18周岁人员的房屋不予抵押”的规定，灵活就业人员须年满18周岁以后，才能申请住房公积金贷款。 [2024-04-17 15:31:37 ]
（二）365滚球盘:调整灵活就业人员缴存补贴标准、补贴方式和补贴来源：我市现行的灵活就业人员缴存住房公积金补贴政策实施时间为2021年7月1日-2024年6月30日，对每月按时缴存的灵活就业人员按个人月缴存额的5%（上限100元/月/人）发放补贴，资金来源为财政资金。为进一步响应住建部号召，加强政策工具箱的探索、运用，巩固和发展我市灵活就业人员住房公积金制度，根据政策工具箱“二、可选用的支持性政策措施”第8条“优化增值收益使用。灵活就业人员所缴住房公积金产生的增值收益，可探索用于提高个人账户收益、发放缴存补贴等”，可继续实施灵活就业人员缴存住房公积金补贴政策，资金来源由财政资金改为灵活就业人员住房公积金增值收益。按现有规模估算，依靠灵活就业人员制度运行产生的增值收益可以覆盖相应补贴支出。作为制度探索，该缴存补贴政策暂定三年有效期，从2024年7月1日起，到2027年6月30日终止。 [2024-04-17 15:34:22 ]
好的，广大网友对我市住房公积金使用政策也非常关心，这里我们选取部分网友关心的问题，请宋主任解答一下。首先，请您解答第一位网友的问题。 [2024-04-17 15:36:00 ]
网友 高山流水提问，我父母所在盐城某老旧小区的住宅正在加装电梯,我们夫妻都有住房公积金, 以前申请的住房公积金贷款也已结清,请问我们这种情况,能提取住房公积金吗?需要什么材料？ [2024-04-17 15:37:08 ]
您们的这种情况可以提取住房公积金。我市出台了扩大加装电梯提取公积金范围的政策,“缴存人及其配偶均可提取住房公积金用于支付双方父母既有住宅加装电梯费用，但所有提取人合计提取金额不超过加装电梯费用扣除政府补贴后的实际分摊金额。”新政策从2024年5月1日开始执行。办理加装电梯提取住房公积金需要提供以下材料：1.增设电梯批准文件；2.房屋所有权证或不动产权证书；3.增设电梯相关合同；4.增设电梯资金筹集分摊比例方案；5.电梯建设分摊费用发票（收据）；6.关系材料；（户口簿、结婚证等资料）7.本人身份证和银行I类借记卡。注：①以上材料均需提供原件。②关系材料为能证明父母子女关系的各类佐证材料，包括但不限于户口簿、结婚证、出生证明、独生子女证、派出所开具佐证材料等。 [2024-04-17 15:55:28 ]
网友 一切随缘提问，我是缴存职工老王,今年52周岁，已婚，住房公积金已连续正常缴存多年了,缴存比例为12%, 2022年7月至2023年6月期间，月缴存基数为10000元,2023年7月至目前，月缴存基数为12000元，我妻子，今年48周岁，自2021年9月起，一直以灵活就业人员缴存的住房公积金，月缴存基数为10000元，账户余额约33000多元，我们夫妻以前购房使用过一次住房公积金贷款（已结清），现准备6月份在盐城买一套改善性住房，房价大概220万左右,申请使用公积金贷款，请问我们夫妻还可以申请多少住房公积金贷款? [2024-04-17 16:00:41 ]
如你们夫妻2024年6月份申请住房公积金贷款，你作为主借款人，贷款年限确定为8年，你是正常缴存比例缴存公积金的职工，你申请住房公积金贷款的可贷额度计算公式为：借款人近12个月月均住房公积金缴存基数×40%×12（月）×贷款年限（年）；即2024年6月往前推算12个月（2023年6月至2024年5月期间）的月均住房公积金缴存基数×40%×12（月）×贷款年限（年）。其中，月均住房公积金缴存基数为（10000元×1月+12000元×11月）/12月=11833.33元，通过上述公式计算得到可贷额度为45.4万元。同时，你45.4万、8年期的公积金贷款，按等额本息还款方式的月还款额为5444.62元（含本金和利息），不超过你月均住房公积金缴存基数11833.33的60%=7100，符合住房公积金贷款政策规定。 [2024-04-17 16:01:37 ]
而你妻子作为灵活就业人员，她的公积金贷款可贷额度为账户余额的20倍，但不得超过个人贷款额度上限50万元，这样,你们夫妻申请公积金贷款的可贷额度为你的可贷额度与你妻子的可贷额度之和, 即45.4万+50万=95.4万元。 [2024-04-17 16:02:24 ]
网友 爱拼才会赢提问，我是一名外卖小哥，想自己缴存住房公积金, 不知缴存住房公积金有什么规定? 缴存以后，有哪些好处？ [2024-04-17 16:03:26 ]
365体育投注：域内，在《住房公积金管理条例》规定的缴存范围之外，年满18周岁(自7月1日起只需年满16周岁)且未达到国家法定退休年龄，缴纳社会保险，遵守住房公积金管理规定的城镇灵活就业人员，都可以自愿缴存住房公积金。 [2024-04-17 16:04:34 ]
国务院《住房公积金管理条例》规定的缴存范围为：国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（统称单位）及其在职职工。不属于前述缴存范围，以个人身份缴纳社会保险的农民工、城镇个体工商户、自由职业者等灵活就业人员可自愿缴存住房公积金。灵活就业人员凭本人身份证、公积金受委托银行的有效借记卡、社会保险缴纳凭证办理个人住房公积金账户设立手续，办理时，须签订《自愿参加住房公积金制度协议》。 [2024-04-17 16:05:22 ]
灵活就业人员住房公积金缴存比例为10%。月缴存基数由其自行申报，目前2024年我市灵活就业人员的住房公积金个人月缴存基数由本人根据收入在3800元-28500元之间自主选择。在2021年7月1日-2024年6月30日期间，我市实施的灵活就业人员缴存住房公积金补贴政策为对每月按时缴存的灵活就业人员按个人月缴存额的5%（上限100元/月/人）发放补贴。即灵活就业人员住房公积金月缴存额= 个人缴存额+政府补贴额；个人缴存额=个人月缴存基数×10%；政府补贴额=个人月缴存额×5%，补贴额每人每月最高100元。 [2024-04-17 16:06:48 ]
从2024年7月1日到2027年6月30日，我市将实施的灵活就业人员缴存住房公积金补贴政策调整为对自愿参加住房公积金制度的灵活就业人员，按其账户缴存余额，除依照中国人民银行规定的住房公积金存款利率计息外，给予1%的缴存补贴，于每年的6月30日计发。灵活就业人员应采用代扣缴款方式，每月按时足额缴存住房公积金。代扣缴款由公积金中心在每月15-20日向灵活就业人员签约的银行账户发起扣款，当月未足额扣到的，视为当月欠缴。 [2024-04-17 16:07:37 ]
灵活就业人员缴存住房公积金的好处有：一是按时、足额缴存住房公积金，可以享受缴存补贴。缴存的公积金和补贴资金归个人所有，并按年定期结息。二是在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请低息的公积金贷款；已有商业银行住房贷款的，可申请商业银行贷款转公积金贷款。三是符合相关情形的，可以提取个人账户内存储余额（包括个人缴存额及补贴额）。四是自愿建立。建立后未办理公积金贷款的，可自愿终止。终止后，可随时提取个人缴存的住房公积金和对应的补贴资金。 [2024-04-17 16:08:30 ]
各位网友，由于时间关系，我们今天的在线访谈活动马上就要结束了。对于网友提出的问题，访谈结束后可以在“365体育投注：人民政府网站——在线访谈”栏目中查阅访谈实录；希望大家继续关注365体育投注：人民政府网站，感谢大家的热情参与，感谢宋主任。 [2024-04-17 16:09:34 ]
很高兴今天和广大网友交流，感谢广大网友，谢谢主持人，2024年，市住房公积金管理中心将认真贯彻落实中央、省、市部署要求，胸怀“国之大者”，心念“民生小事”，实干争先，接续奋斗，为推动住房公积金事业高质量发展，助力谱写中国式现代化盐城新篇章作出新的更大贡献。感谢大家对我市住房公积金工作的关心和支持，也希望大家通过各种方式给我们提出宝贵意见！ [2024-04-17 16:10:24 ]
本次访谈到此结束，下期节目再见！ [2024-04-17 16:10:56 ]